ООО Жилсервис Клинский

С 1 сентября 2022 года вступило в силу постановление правительства №92 от 03.02.2022г. В документе прописаны способы начисления и порядок перерасчета за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ или ОДН)

Собственникам предлагается принять решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату КР на СОИ.(по нормативу с перерасчетом, по среднемесячному с перерасчетом или исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета)

В случае, если в доме есть ОДПУ, а расчёт платы за КР на СОИ в течение года ведётся по нормативу
(ст. 156 ЖК РФ), то в такой ситуации в первом квартале каждого года управляющая организация
должна делать перерасчёт платы в соответствии с показаниями прибора учёта.

Сделать это нужно в домах, где есть ОДПУ и при расчётах начислений по общедомовым нуждам используется норматив:

• если показания ОДПУ больше, чем сумма норматива за год, тогда УО должна довыставить плату собственникам,
• если разница таких показаний отрицательная, то УО в квитанциях должна выставлять потребителям ноль по КР на СОИ на весь отрицательный объём.

Перерасчет может стать серьезной финансовой нагрузкой в первом квартала для потребителей.

Чтобы не делать перерасчёт, собственники могут на ОСС решить рассчитываться за КР на СОИ по факту, т.е. по показаниям общедомового прибор учета

Если принять решение о расчётах платы за КР на СОИ по факту, по показаниям ОДПУ, то в таком случае никакого перерасчёта не будет.

Если же собственники не захотят уйти от норматива, то начиная с 2023 года в первом квартале будет делаться перерасчет за весь предыдущий год.