ООО Жилсервис Клинский

Существуют специальные требования к техническому и санитарно-эпидемиологическому состоянию общего имущества, в соответствии с которыми оно должно содержаться. По этим требования, любой жилой дом должен быть надежным и безопасным для жизни и здоровья жильцов.

Все инженерные коммуникации, коллективные приборы учета должны исправно работать. Кроме того, содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать поддержание архитектурного облика здания.

Минимальный перечень работ, которые входят в понятие «содержание общего имущества» примерно выглядит так:

• Осмотр общего имущества
• Осмотры и поддержание готовности внутридомовых систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.
• Поддержание температуры и влажности в подъездах, на лестничных клетках в соответствии с нормой.
• Уборка подъездов и дворов.
• Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных сетях.

Собственники помещений не имеют права заказывать управляющей компании объем работ меньше, чем определено в минимальном перечне, а управляющая компания не вправе отказаться от выполнения таких услуг. (153, 155-156 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 30, 36 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 154. Жилищного кодекса РФ «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги» для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

• техническое обслуживание.
• текущий ремонт.
• техническое обслуживание лифта (при наличии).
• уборка лестничных клеток .
• уборка придомовой территории.
• услуги паспортного стола.
• услуги расчетно-кассового центра.
• содержание управляющей компании.
• ТО ВДГО (внутридомовое газовое оборудование)
• ТО мусоропрода (при наличии)

Капитальный ремонт является услугой регионального оператора фонда капитального ремонта (ФКР) общего имущества многоквартирных домов. С информацией о сроках проведения капитального ремонта и составе ремонтных работ по МКД можно ознакомиться на официальном сайте ФКР общего имущества МКД Московской области. Получателем денежных средств является ФКР общего имущества многоквартирных домов.